FISSURAS NAS PAREDES
1. PORQUE SURGEM FISSURAS NAS PAREDES OU NO CHÃO DE UM EDIFÍCIO?
A presença de fissuras nas paredes ou no pavimento poderão ser um sinal de que as fundaçãos sobre a qual assenta o edifício não estão a desempenhar corretamente a sua função.
Quanto mais profundas as fissuras, maior será o perigo que representam para a estabilidade do edifício.
Os assentamentos diferenciais podem ser causados por uma variedade de fatores muitas vezes não identificáveis.
Em seguida apresentamos as 6 causas mais frequentes.
1. Diminuição do teor de água nas camadas superficiais do terreno ou diferenças na composição do terreno em que o edifício se apoia.
2. Pendentes pronunciadas ou sobrecarga perto de uma fundação.
3. Excesso de água (por exemplo, rompimento de canalizações). O escoamento pode levar à erosão do solo com consequências nas superfícies de suporte das fundações.
4. Escavações em áreas próximas do edifício.
5. Caves ou fundações assentes parcialmente a diferentes profundidades.
6. Vibrações ou liquefações causadas por eventos sísmicos.
7. Presença de material viscoso.
8. Deterioração dos materiais utilizados, especialmente quando são baixa qualidade.
9. Projeto da estrutura inadequado para o local.
10. Fundações superficiais.
2.TIPOS DE FISSURAS NA PAREDE
A classificação dos diferentes tipos de fissuras de parede está principalmente ligada à forma em que ocorrem. Em geral, temos a tendência de distinguir entre:
- Fissuras verticais
- Fissuras horizontais
- Fissuras transversais
- Fissuras com diagonais de 45
- Fissuras finas
Outras distinções podem estar relacionadas com o local específico onde a fissura está localizada.
- Fissuras nas paredes interiores
- Fissuras nas paredes exteriores
- Fissuras nos pisos interiores
- Fissuras nos pisos exteriores
- Fissuras nos cantos das janelas
- Fissuras nos cantos das portas
- Fissuras do sótão
Por fim, podemos ter fissuras de passagem (quando existe cruzamento da alvenaria) e fissuras de assentamento (quando surgem fissuras nas paredes de um edifício de qualquer tipo).
QUANDO SE DEVE PREOCUPAR COM FISSURAS NAS PAREDES
Para compreender se uma fissura na parede é perigosa é necessário fazer uma análise tendo em conta vários elementos.
Primeiro, precisamos de analisar a direção da fissura.
A presença de fissuras verticais e horizontais (por exemplo, em placas de gesso ou paredes de pladur ) indicam secagem e retração, processos normais após os trabalhos de construção.
Por outro lado, fissuras dentadas, fissuras em degrau e fissuras com um ângulo de 45° indicam frequentemente movimentos estruturais ou problemas de assentamentos que na maioria dos casos são inofensivos, mas que não devem ser subestimados.
Outro sintoma do perigo de uma fissura é a sua espessura.
Quanto maiores forem as fissuras, maiores serão os riscos associados. Como guia, as fissuras com espessuras superiores a 6 mm poderão ser perigosas.
Para além da espessura, a localização da fissura deve ser observada.
As longas fissuras horizontais que se estendem ao longo das juntas de ligação entre as paredes divisórias interiores e os tetos do piso superior indicam geralmente problemas na estrutura do teto.
Como resultado, estas fissuras são graves e requerem a intervenção de profissionais.
Relativamente a pequenas fissuras por cima de janelas ou portas interiores, estas normalmente são inofensivas.
Por fim é aconselhável verificar a existência de fugas de água. Se a parede à volta da fissura aparecer húmida, poderá haver um problema relacionado com a infiltração de água.
SOLUÇÕES
Nos edifícios existentes, o objetivo é utilizar uma ou mais técnicas complementares para contrariar os movimentos do solo e os seus efeitos nocivos sobre o edifício. As diversas intervenções possíveis devem ser sempre confiadas a profissionais, não devendo ser improvisadas. Algumas delas visam minimizar a probabilidade de ocorrência de problemas ou limitar a sua extensão.
Existem diversas formas de o fazer:
- É possível intervir sobre o próprio edifício, melhorando localmente a sua ancoragem em terreno instável, adaptando as fundações com intervenções de consolidação. Ao mesmo tempo, os danos visíveis (desprendimentos, fissuras, assentamentos, etc.) devem ser tratados de forma adequada.
- Também é possível intervir ao nível do solo, selando as tubagens enterradas, estabelecendo um perímetro impermeável em redor da casa, instalando drenagens periféricas ou removendo a vegetação da zona de influência. Neste último caso, se o corte de árvores não for possível ou demasiado problemático, pode ser criada uma barreira anti raiz ao longo das fachadas.
Reforço das Fundações
As fundações superficiais são destinadas a solos com boa capacidade de carga. Nos casos onde profundidade é insuficiente, não têm capacidade de suportar variações sazonais, como períodos de gelo/degelo ou alterações no teor de água do solo.
Noutros casos, assentam em terrenos heterogéneos, passando solução por reforçar e/ou alargar mais as fundações, transferindo as cargas para um nível do terreno com mais capacidade de carga.
A função das fundações é transferir o peso do edifício para o terreno e distribuir a carga uniformemente. A maioria das habitações unifamiliares são construídas sobre fundações pouco profundas em terreno sadios e resistentes, respeitando a ancoragem mínima.
MICROESTACAS
As microestacas conseguem suportar cargas mais elevadas do que o tipo de solução anterior. A intervenção consiste em consolidar a fundação existente com estacas perfuradas e betonadas no local, com diâmetro entre os 12 e os 20 cm, a fim de criar uma ancoragem a uma profundidade de 9-12 m. A perfuração é efectuada através de uma armadura central, que é depois selada por injecção de betão ou argamassa. No entanto, na maioria dos casos, as microestacas devem ser associadas a um reforço da de fundação. O tamanho da máquina de perfuração representa um grande constrangimento, especialmente para intervenções no interior de habitações. Estas grandes máquinas requerem fácil acesso às áreas a tratar, para não mencionar que a perfuração mesmo com quantidades significativas de água produz lodo que deve ser removido. Embora eficaz, esta técnica está sujeita a algumas condições restritivas.
QUE PROFUNDIDADE?
Existem três tipos principais de fundações de superfície:
- Contínuas (Corridas)
- Isolado (Sapata)
- Ensoleiramento geral, que consiste numa laje de betão armado utilizada em para terrenos difíceis. As suas dimensões correspondem à área edificada do edifício.
A profundidade da fundação pouco profunda varia em função da posição geográfica: de 50 cm em zonas temperadas (costa, planície, vale) a 90 cm ou mais (máx. 3m).
RESINA EXPANSIVA
Económica e simples de realizar, a injeção de resina é uma excelente alternativa aos processos tradicionais. Para além da fácil adaptação a diferentes situações, a resina expansiva é utilizada tanto para fins curativos como preventivos como, reforço das fundações de uma habitação, correção de assentamentos do terreno, aumento da capacidade de carga, etc. A resina é injetada sob pressão numa série de orifícios (diâmetro entre 6 e 26 mm), realizados na base das paredes, diretamente no solo sob as fundações.
Vantagens: intervenção rápida e minimamente invasiva. Sem necessidade de desocupar a zona a intervir. Por vezes, a ação da resina no solo permite levantar a área tratada, permitindo que algumas fissuras sejam ligeiramente fechadas. Injetada no centro da alvenaria, pode consolidá-la ao criar um novo material ligante.
3.PORQUE É IMPORTANTE REPARAR AS FISSURAS?
Por razões de segurança. Independentemente do tipo de edifício (residencial ou comercial), a segurança dos utilizadores é um requisito essencial. Mesmo na presença de uma pequena fissura, aparentemente não perigosa, é sempre aconselhável contactar profissionais, para obter uma opinião sobre o que fazer e se é necessário intervir.
Ocasionalmente aparece uma fissura reduzida. Com o tempo, pode expandir-se e tornar-se maior. É, portanto, aconselhável intervir rapidamente antes que seja demasiado tarde.
Atuar preventivamente ajuda a poupar tempo e dinheiro. De facto, a boa gestão de uma pequena fissura pode muitas vezes ser feita sem causar inconvenientes aos moradores e a um custo muito mais reduzido.
4. PORQUE IGNORAR A SITUAÇÃO PODE LEVAR A GRANDES PROBLEMAS?
Ignorar fissuras nas paredes, pequenas ou grandes, significa basicamente colocar em risco o bem-estar e a segurança dos moradores.
Fissuras maiores podem levar a fugas de calor ou à entrada de correntes de ar. Situações como esta podem levar a um aumento do consumo de energia e consequentemente despesas mais elevadas.
As fissuras também podem facilitar a infiltração de água e criar danos estruturais ou encorajar a formação de bolor ou podres.
Uma grande fissura pode ser um sintoma de problemas muito mais graves, tais como o risco de colapso da habitação. Nestes casos, a reparação do terreno de fundação pode ser necessária.
Também deve ser dada atenção às raízes de plantas e árvores. Quando crescem perto de um edifício, podem comprometer a estabilidade das paredes e dos pisos
A atratividade de uma casa com paredes rachadas é reduzida e consequentemente, também o seu valor de mercado. Isto significa que se o proprietário pretende vender o imóvel, pode ter problemas em encontrar compradores ou pode ser forçado a baixar o preço significativamente.
5. COMO REPARAR AS FISSURAS NAS PAREDES E GARANTIR A ESTABILIDAE DO EDIFÍCIO?
Se as fissuras são um sinal de assentamento das fundações, é necessário agir rapidamente para consolidar as fundações e tornar a casa segura.
Desenvolvemos a consolidação dos solos de fundação com injeções de resina, aperfeiçoando constantemente a nossa tecnologia ao longo dos anos.
A nossa intervenção não requer escavação, pois baseia-se na injeção de resinas expansivas que atuam de forma imediata e podem ser verificadas por um sistema de monitorização laser de alta precisão.
A forte expansão da resina compacta o solo, impedindo o desenvolvimento de assentamentos e reforçando as fundações.
Propomos um sistema de injeção inovador e patenteado: URETEK MULTIPOINT®: ITALIAN PATENT N° 102018000007020).
NOVO SISTEMA DE INJECÇÃO: 30% MELHORES RESULTADOS DO QUE OS OBTIDOS COM OS MÉTODOS TRADICIONAIS.
COMO INTERVIMOS
AVALIAÇÃO DO PROBLEMA
- Inspeção gratuita para verificar o estado do edifício.
- Avaliação da intervenção dos nossos técnicos.
- Envio de uma proposta de intervenção.
FASES DA INTERVENÇÃO
- Chegada do camião oficina autónomo e totalmente equipado.
- Injeção da resina Uretek Geoplus® em profundidade com o sistema Multipoint.
- Monitorização em tempo real com sistemas laser de alta precisão para garantir a segurança da intervenção.
- Testes de penetração dinâmica antes e depois da intervenção.
É NECESSÁRIO ENCONTRA A ORIGEM DO PROBLEMA PARA EVITAR O REAPARECIMENTO DE FISSURAS
6. AS VANTAGENS DE INJECTAR RESINAS EXPANSIVAS
Patenteamos uma tecnologia inovadora, única e completamente diferente dos métodos tradicionais.
Dependendo do tipo de solo, mudro/parede ou intervenção a ser realizada, escolhemos a resina mais adequada entre os nossos 5 tipos e injetamo-la no solo a consolidar.
As nossas resinas caracterizam-se por uma grande capacidade de expansão que compacta de forma homogénea e imediata qualquer tipo de solo de fundação. O resultado é imediato e definitivo.
Não produz resíduos nem é necessário interrompes as atividades diárias.
Não há necessidade de escavações, realizamos as nossas intervenções numa área definida, não deixando qualquer resíduo da intervenção.
Preocupamo-nos com o ambiente: a mistura de resinas Uretek® produz um produto final inerte que não liberta qualquer substância no solo ou nas águas subterrâneas.
- Desenvolvemos a nossa atividade a nível mundial, procurando estar sempre perto de si.
- Conhecemos o território nacional e oferecemos uma experiência multinacional.
- EM 30 ANOS, REALIZÁMOS MAIS DE 55.000 INTERVENÇÕES.
OS NOSSOS TÉCNICOS, ENGENHEIROS E GEÓLOGOS ESTÃO PRESENTES EM TODO O PAÍS
COMO RESOLVEMOS O PROBLEMA DAS FISSURAS NAS PAREDES: DESCUBRA ALGUMAS DAS NOSSAS OBRAS DE REFORÇO ESTRUTURAL NO SETOR RESIDENCIAL E PUBLICO.
7. COMO É VERIFICADA A EFICÁCIA DE UMA INTERVENÇÃO DE CONSOLIDAÇÃO?
Verificamos a eficácia da nossa intervenção por meio de:
- Sistema laser para monitorizar a elevação da estrutura. O levantamento demonstra a eficácia da intervenção pois indica que o solo atingiu um grau mais elevado de compressão e densificação. Isto é essencial para garantir a segurança da intervenção.
- Testes penetrométricos antes e depois da intervenção para quantificar a melhoria efetiva das características mecânicas do solo.
A eficácia imediata da nossa solução significa que os testes podem ser realizados logo após intervenção e os resultados podem ser verificados.
8. GARANTIAS DE INTERVENÇÃO DA URETEK
Todas as nossas intervenções têm garantia durante 10 anos.
EM TODAS AS OPERAÇÕES
COMPARAÇÃO DE MÉTODOS
A Uretek usa o método patenteado Deep Injections®, uma alternativa às tecnologias tradicionais de consolidação de muros e fundações que implicam, micropiling ou jet grouting.
As nossas injeções expansivas de resina são menos dispendiosas, menos invasivas e mais rápidas de aplicar.
Comparamos três métodos diferentes de consolidar muros ou fundações com a tecnologia Uretek:
Fundações com micropilots
Fundações tradicionais
Jet grouting
Tecnología URETEK
INTERVENÇÕES ACESSÓRIAS
Demolição e remoção de partes do pavimento existente.
Possível remoção das infraestruturas enterradas que atravessam a pavimentação a intervir.
Execução de escavações de secção com uma profundidade igual à altura da fundação. Remoção subsequente de resíduos.
Perfuração das fundações existentes e aplicação de elementos de reforço para a futura ancoragem entre as estruturas das paredes.
Demolição e remoção de partes do pavimento existente.
Possível remoção das infraestruturas enterradas que atravessam a pavimentação a demolir.
Execução de escavações de secção com uma profundidade igual à altura da fundação. Remoção subsequente de resíduos.
Escavação à mão e em segmentos alternados abaixo das fundações existentes e até à altura da futura fundação.
Identificación de los servicios subterráneos que pasan por las proximidades de la estructura.
Demolición y eliminación de partes de pavimento existente.
Posible eliminación y alejamiento de los servicios subterráneos que pasan en las proximidades de la estructura.
Instalación de un contenedor para recoger los escombros producidos durante el proceso de jet-grouting.
Identificação de infraestruturas enterradas que passam nas proximidades da estrutura.
Demolição e remoção de partes do pavimento existente.
Possível remoção e alteração das infraestruturas enterradas que passam nas proximidades da estrutura.
Instalação de um contentor para recolher os resíduos produzidos durante o processo de jet-grouting.
Identificação de infraestruturas enterradas que passam nas proximidades da estrutura.
EXECUÇÃO DOS TRABALHOS
Possibilidade de acesso com maquinaria pesada de perfuração.
Uso da água durante a perfuração.
Necessidade de área de grande dimensão para operar.
Utilização de caldas de cimento.
Manuseamento de tubos de aço com guindastes ou guinchos.
Possibilidade de acesso com escavadoras mecânicas de lagartas.
Remoção de terra com ferramentas manuais.
Utilização de betão.
Manipulação de ferro de reforço.
Possibilidade de acesso com maquinaria pesada de perfuração.
Uso diário de água e dezenas de metros cúbicos de calda de cimento sob pressão.
Produção diária de dezenas de metros cúbicos de argamassa residual.
Possibilidade de acesso pelo pessoal da Uretek® com equipamento manual.
Sem fugas de resina durante a injeção.
Não são produzidos resíduos.
INSTALAÇÃO NO LOCAL
Disponibilidade de área de estacionamento para:
- Camião articulado para o transporte de sondas de perfuração e equipamento do local.
- Betoneira
- Camião para o transporte de reforços para micropilots.
Disponibilidade de zona de armazenamento:
- Equipamento de perfuração, reforço para estacas e material de obra.
Disponibilidade de área de estacionamento para:
- Veículo articulado para o transporte de escavadoras.
- Camião transporte de ferro.
- Camião para remoção de terra escavada.
Disponibilidade da zona de armazenamento:
- Materiais;
- Equipamento.
Disponibilidade de área de estacionamento para:
- Camião articulado para o transporte de sondas de perfuração e equipamento do local.
- Veículo articulado para o transporte de bombas de injeção.
- Camião para o transporte de silos de betão.
- Camião para transporte de resíduos por injeção para aterro.
Disponibilidade da zona de armazenamento:
- Silos de betão.
- Recipiente para bomba de injeção.
- Equipamento de obra.
Disponibilidade de área de estacionamento para camiões oficina Uretek.
INTERVENÇÕES POSTERIORES
Reforço e injeção da borda à cabeça das micro estacas.
Possível aplicação de um subsolo estabilizado.
Repavimentação do pavimento previamente demolido.
Pavimentação e compactação do solo dentro da escavação. Repavimentação do pavimento previamente demolido
Repavimentação da parte do pavimento afetada pelos furos.
Tapar as perfurações.