Fissuras e assentamento diferencial em edifício multifamiliar

Conjunto de edifícios construídos em 1984. A fundação é constituída por sapatas isoladas. Existia uma laje, com altura livre entre 1,40-2,80 m o que permitiu realizar a intervenção a partir da mesma. Lajes armadas de rampa de garagem e passeios de acesso. Fundação contínua sob muro de floreira.

PROBLEMA

Quadro patológico (fissuras) de magnitude considerável, tanto no interior das habitações como no exterior do edifício, chegando inclusive a partir a alvenaria, que era indicativo de assentamentos diferenciais. A causa foram as importantes fugas da rede de saneamento, juntamente com o potencial expansivo das argilas sobre as quais o edifício assenta. As lajes apresentavam assentamentos até 3 cm.

Porque é que a solução Uretek foi escolhida:

Rapidez: planeamento e calendarização cuidadosos dos tempos de execução que permitiram que o trabalho fosse concluído num curto espaço de tempo;

Preços competitivos;
Intervenção minimamente invasiva: a intervenção proposta pela Uretek não exigiu nenhum trabalho de escavação ou alvenaria, sem sujidade ou produção de resíduos;
Monitorização laser de alta precisão: tanto durante como após a intervenção, os trabalhos foram sujeitas a monitorização em tempo real utilizando tecnologia laser de última geração e pessoal altamente qualificado;
Aplicação das exclusivas tecnologias Uretek Floor Lift® e Uretek Deep Injections® que com a injeção da resina expansiva Uretek Geoplus® de elevada capacidade de expansão, compacta o terreno e estabiliza as estruturas.
Respeito pelo ambiente: a mistura de resinas Uretek® gera um produto final inerte que não liberta substâncias no solo ou aquíferos presentes.

SOLUÇÃO

Como alternativa a uma solução tradicional, optou-se por uma tecnologia pouco invasiva e de rapidez de execução: Uretek Deep Injections® e Uretek Floor Lift® com injeções de resina expansiva Uretek Geoplus®.

A intervenção foi executada em duas fases:

1ª FASE – Compactação superficial: injeções à cota de apoio da fundação para melhorar as características geomecânicas do terreno e preencher os vazios presentes.
2ª FASE – Consolidação em profundidade: injeções executadas em três (3) níveis de profundidade no volume de solo afetado pelas cargas.

O resultado da intervenção foi verificado através de monitorização laser durante as injeções, assim como através de medidores volumétricos e manómetros, da quantidade de resina injetada e da sua pressão de injeção.

Observações:

A intervenção, realizada pelos técnicos da Uretek em total autonomia, constitui um exemplo da eficácia desta técnica, juntamente com a rapidez de execução e flexibilidade operativa. Graças à existência de altura livre suficiente da laje, toda a intervenção na fundação pôde ser realizada sob a mesma, sem incómodos para os moradores.

O resultado foi confirmado mediante a realização de estudos independentes da capacidade de carga do terreno após a intervenção.

O PROJECTO EM DETALHE

A intervenção de compactação e consolidação efetuada na Pablo Neruda 55 consistiu em injetar resina no terreno de fundação de 34 sapatas, 15 ml de fundação contínua, em três níveis na intervenção em fundação (Deep Injection), e injeções no contacto laje-terreno, em 122,5 m2 de laje armada, conseguindo-se um levantamento até 3 cm na zona mais deprimida, como mostra o plano de intervenção anexo.

A tecnologia aplicada, protegida pela Patente Europeia n.º 0851064 propriedade da empresa Uretek Srl, permitiu a compactação em profundidade do terreno mediante a injeção no próprio terreno de resinas de poliuretano de elevada capacidade de expansão, que, ao expandirem-se, compactaram o terreno o que resulta num aumento da capacidade de carga.

O Departamento Técnico da Uretek, mediante o software Uretek S.I.M.S. 1.0, previu o estado tensional no terreno após a intervenção, o grau de expansão da resina e os parâmetros geotécnicos do terreno a longo prazo. A melhoria calculada foi medida in situ com ensaios de penetração dinâmica executados em toda a fundação, estando representada em termos de resistência penetrométrica à ponta qc.

A fiabilidade do procedimento de cálculo adotado foi comprovada mediante ensaios realizados comparando os resultados teóricos com ensaios de penetração estáticos comparativos realizados em obras.