As rachaduras nas paredes são um problema que aparece em alguns edifícios. Muitas vezes tendemos a pensar que o problema surge apenas em estruturas mais antigas, mas elas também podem aparecer em edifícios novos.
Antes de mais, é necessário saber que existem vários tipos de trincas e fissuras, dependendo da sua geometria, bem como da posição em que aparecem.
Dependendo do tipo de fissura que se desenvolve, existem várias soluções que podem corrigir o problema. Vejamos como resolver os diferentes tipos de fissuras que podem ocorrer num edifício.
O QUE FAZER PARA REPARAR AS FISSURAS DE ASSENTAMENTO?
Quando falamos de rachaduras de assentamento, referimo-nos às rachaduras causadas pelo movimento das fundações que podem aparecer numa construção.
A sua principal caraterística é o facto de a fissura ser gerada por pequenos movimentos que podem revelar defeitos inerentes à construção.
O edifício aproveita as rachaduras de assentamento para libertar as tensões internas causadas pela diversidade de materiais de que é composto e para conseguir uma maior estabilidade.
Este tipo de fissuração não deve comprometer a estabilidade da estrutura.
A dilatação térmica entre o solo e a estrutura portante pode provocar fissuras de assentamento nas faces das paredes.
Como já foi referido, as fissuras deste tipo não são geralmente motivo de preocupação. A estabilidade do edifício não é comprometida, nem a segurança dos ocupantes.
Isto significa que a intervenção nem sempre é necessária. Muitas vezes, esta intervenção é efetuada por razões puramente estéticas.
No entanto, mesmo depois das rachaduras terem sido reparadas, é sempre aconselhável efetuar controlos regulares e vigiar as rachaduras que possam reaparecer.
Contactar uma empresa especializada para avaliar se é necessário consolidar o terreno de fundação com resinas expansivas pode ser uma solução válida para o problema, pois há circunstâncias em que é necessário intervir a tempo.
O QUE FAZER EM CASO DE RACHADURAS NAS PAREDES CAUSADAS POR TENSÕES EXTERNAS?
O primeiro sinal é a fissuração do reboco que pode ser causada por múltiplos factores correspondentes a vários problemas.
Exemplos comuns são as rachaduras que aparecem perto dos cantos das janelas e portas. Estas tensões podem causar movimento, levando a fissuras maiores.
Existem várias tensões externas que podem causar fissuras: movimento do terreno, fenómenos sísmicos, expansões ou escavações próximas.
O mesmo se aplica às cargas no edifício, tais como cargas móveis (mobiliário, pessoas que se deslocam no edifício) e cargas permanentes (por exemplo, azulejos).
A energia eólica e solar também pode ser um fator de tensão externo: as cargas de vento podem exercer pressão sobre as paredes.
A energia solar, ou o gradiente térmico que varia a largura das fissuras.
Em geral, todos os materiais de construção se expandem ou contraem com as mudanças de temperatura, mas cada um tem o seu próprio movimento térmico.
No caso de rachaduras nas paredes causadas por tensões externas, é aconselhável contactar uma empresa especializada que possa efetuar uma avaliação exaustiva dos danos e decidir se e como intervir.
O QUE FAZER PARA REPARAR AS RACHADURAS ESTRUTURAIS?
As fissuras numa casa podem ser classificadas em duas categorias: fissuras estruturais e fissuras não estruturais. Estas últimas são de natureza superficial e menos preocupantes.
As rachaduras estruturais, por outro lado, são definidas como aquelas que ameaçam a integridade estrutural de um edifício.
A formação de uma rachadura estrutural pode ser devida a uma série de razões, como uma má conceção ou compactação do solo, ou uma alteração da superestrutura.
A infiltração de água pode ser uma outra causa: pode ser súbita ou lenta e constante, atingindo um nível de perigo que não deve ser descurado ao longo do tempo (infiltração no solo).
A presença de fissuras estruturais nas fundações pode ser verificada:
- Fissuras nos degraus das escadas.
- Fissuras superiores a 0,25 cm.
- Fissuras nas sapatas ou nos pavimentos.
- Rachaduras horizontais em paredes, com ou sem curvatura.
- Série de fissuras verticais, disposto lado a lado.
- Rachaduras diagonais de grandes dimensões.
As fissuras estruturais nas paredes estruturais e nas fundações indicam uma alteração sensível da estrutura do edifício.
Qualquer atraso na resolução do problema só vai levar a mais complicações, resultando em custos de reparação mais elevados.
Por esta razão, se houver suspeita de rachaduras estruturais, é necessário contactar uma empresa com experiência na reparação de rachaduras em paredes para avaliar.