Prevenção de rachaduras em edificações históricas

     

    Os edifícios históricos representam uma parte inestimável do património cultural das nossas cidades. A sua conservação não implica apenas respeito pela história, mas também um compromisso técnico com a sua integridade estrutural.

    Um dos problemas mais frequentes neste tipo de construções são as fissuras que, embora por vezes pareçam superficiais, podem ser o reflexo de um problema mais profundo relacionado com o terreno de fundação.

    O TERRENO É UM FATOR DECISIVO NA PREVENÇÃO DE RACHADURAS EM EDIFICAÇÕES HISTÓRICAS

    Frequentemente, ao falar de patologias em edifícios antigos, o foco centra-se nos materiais de construção, no envelhecimento da estrutura ou nas técnicas construtivas da época. No entanto, um dos fatores mais determinantes — e muitas vezes subestimado — é o terreno sobre o qual o edifício assenta.

    O terreno atua como o suporte fundamental de qualquer construção. Se sofrer alterações, seja por causas naturais ou por ação humana, estas refletem-se diretamente na estabilidade da estrutura. Em edifícios históricos, cujo projeto não contemplava as exigências técnicas atuais, as mudanças no terreno podem provocar movimentos diferenciais das fundações, que por sua vez originam fissuras ou fissuras nas paredes, abóbadas e outros elementos construtivos.

    QUE CIRCUNSTÂNCIAS PODEM AFETAR O TERRENO?

    Existem vários fatores que podem modificar as condições do terreno:

    • Compactação inadequada: Em terrenos incorretamente compactados ou com materiais heterogéneos.
    • Infiltrações ou ruturas de infraestruturas: Provenientes de redes de saneamento antigas ou danificadas.
    • Obras nas proximidades: Escavações, tráfego intenso ou vibrações que afetam a estabilidade do subsolo.
    • Vegetação próxima: As raízes de árvores de grande porte podem alterar a humidade do solo.
    • Alterações no nível freático: As variações da água subterrânea podem provocar assentamentos diferenciais em solos coesivos.

    Intervenção no setor monumental

     

    A IMPORTÂNCIA DA PREVENÇÃO

    A manutenção preventiva em construções antigas é essencial. Não se trata apenas de preservar a estética, mas de garantir a segurança estrutural e evitar intervenções de maior dimensão no futuro. Por isso, a prevenção de rachaduras em edificações históricas é um tema que não deve ser descurado. Uma avaliação geotécnica e estrutural adequada pode detetar sinais precoces de problemas no terreno, permitindo agir antes que surjam as temidas fissuras.

    Algumas medidas preventivas incluem o controlo da humidade, a monitorização de movimentos do edifício e, sobretudo, uma vigilância constante do meio envolvente. Perante qualquer indício de fissuração, deve investigar-se a causa na origem, que muitas vezes se encontra no solo.

    QUANDO AS FISSURAS JÁ APARECERAM

    Se as fissuras já são visíveis, não basta selá-las ou reparar as paredes afetadas. Na maioria dos casos, as fissuras são um sintoma de um problema no terreno de fundação. Se não se atuar diretamente sobre ele, o problema reaparecerá, agravando-se com o tempo.

    É aqui que entra a intervenção no terreno como solução definitiva. A consolidação do terreno de fundação é fundamental para eliminar os assentamentos diferenciais e devolver ao edifício a sua estabilidade original.

    INJEÇÕES DE RESINA EXPANSIVA: SOLUÇÃO EFICAZ E MINIMAMENTE INVASIVA

    Uma das soluções mais eficazes e respeitadoras dos edifícios históricos são as injeções de resina expansiva da Uretek. Este sistema permite consolidar o terreno de forma rápida, limpa e sem necessidade de escavações, tornando-o numa técnica ideal para intervir em edifícios do setor dos monumentos, onde qualquer intervenção deve ser minimamente invasiva para garantir a preservação do património.

    Injeções de resina no terreno

     

    COMO FUNCIONAM AS INJEÇÕES DE RESINA?

    O processo consiste na injeção de resinas expansivas de alta tecnologia no terreno sob as fundações. Estas resinas, ao expandirem, compactam e consolidam o solo, corrigindo assentamentos diferenciais e preenchendo vazios ou ocos. Além disso, o sistema pode ser ajustado com precisão milimétrica, com recurso ao uso de equipamentos de controlo a laser, garantindo uma intervenção controlada e segura.

    Monitorização da intervenção

     

    VANTAGENS DA SOLUÇÃO URETEK

    • Execução rápida: A maioria das intervenções fica concluída em poucos dias, sem necessidade de desocupar o edifício.
    • Económico: Ao evitar escavações e demolições, os custos reduzem-se significativamente.
    • Não invasivo: Não afeta a estrutura nem altera a estética do edifício.
    • Preciso: O processo é controlado de forma contínua e precisa, evitando riscos desnecessários.
    • Resultados imediatos: Na maioria dos casos, os efeitos da consolidação são visíveis de imediato.

    Consolidação do terreno de fundação

     

    UM COMPROMISSO COM O PATRIMÓNIO

    Atuar no terreno é intervir na raiz do problema contribuindo para a prevenção de rachaduras em edificações históricas.

    No caso de edifícios históricos, é também um ato de responsabilidade para com a história e a cultura. As fissuras não são apenas uma questão estética: podem pôr em risco elementos únicos e insubstituíveis. Por isso, a prevenção e, quando necessário, uma intervenção adequada no terreno devem ser prioridades em qualquer estratégia de conservação.

    Neste sentido, as soluções com injeções de resina, como as da Uretek, afirmam-se como uma ferramenta moderna, eficaz e respeitadora do passado, que permite garantir o futuro das nossas construções mais valiosas. Se tiveres alguma questão sobre este tema, podes entrar em contacto connosco.