Rachaduras de assentamento: causas e impacto nas habitações

     

    No mundo da construção e da engenharia civil, o termo "rachaduras de assentamento" é amplamente reconhecido como um problema potencialmente prejudicial para a estabilidade e a durabilidade dos edifícios. Quando uma habitação ou qualquer outra estrutura está localizada num terreno que sofre um assentamento diferencial, podem surgir fissuras e fendas que ameaçam a integridade do edifício. 

    Neste artigo, vamos explorar as principais causas do assentamento diferencial no solo e como este fenómeno pode afetar significativamente as habitações nele construídas.

    CAUSAS DO ASSENTAMENTO DIFERENCIAL

    Características do solo:

    Um dos principais fatores que influenciam a formação de assentamentos diferenciais é a composição e a capacidade de suporte do solo. Os solos com diferentes características de compactação, teor de água e resistência podem assentar de forma desigual sob o peso de uma estrutura, resultando em afundamentos irregulares.

    Cargas adicionais:

    A construção de edifícios ou infraestruturas nas proximidades pode alterar as pressões sobre o solo circundante. Por exemplo, a escavação para fundações ou a acumulação de solo pode desencadear alterações na distribuição de cargas, causando assentamentos diferenciais no solo.

    Variações climáticas:

    As alterações no teor de água do solo devido à precipitação, à seca ou a mudanças sazonais podem afetar o seu volume. Os solos argilosos expansivos tendem a inchar quando estão húmidos e a contrair-se quando estão secos, o que pode provocar movimentos na estrutura por cima deles.

    IMPACTO DAS RACHADURAS DE ASSENTAMENTO NAS HABITAÇÕES

    Fissuras
    Fendas e fissuras:

    O assentamento diferencial pode provocar o aparecimento de fendas e fissuras nas paredes, tetos e pavimentos de uma habitação. Estas aberturas não só são inestéticas, como também podem comprometer a integridade estrutural e permitir a infiltração de humidade, agravando ainda mais o problema.

    Desníveis e deformações:

    O assentamento irregular pode levar a desníveis e deformações na casa. As portas que não fecham corretamente, as janelas que não encaixam corretamente nos seus caixilhos e os pavimentos que se inclinam são sinais de assentamento diferencial.

    Deterioração dos acabamentos:

    As fissuras e o movimento constante podem causar danos nos acabamentos interiores e exteriores. A pintura a descascar, os azulejos partidos e o revestimento a descascar são exemplos de como o assentamento diferencial pode afetar a estética e o valor da propriedade.

    Custos de reparação:

    A resolução de problemas causados por rachaduras de assentamento pode ser dispendiosa. Para saber qual a melhor forma de reparação, é sempre importante contactar um profissional que possa ajudar. Na Uretek, somos especialistas na resolução deste tipo de problemas, graças às nossas injeções de resina. Se tiver problemas em sua casa, pode contactar-nos para que o possamos ajudar.

    Em conclusão, a fissuração por assentamento é uma preocupação importante na construção e manutenção de habitações. Compreender as causas subjacentes ao assentamento diferencial e o seu impacto nas estruturas é essencial para evitar problemas a longo prazo. Para garantir a durabilidade e a segurança de uma casa, é crucial a supervisão de engenheiros e peritos em construção, especialmente em zonas onde o terreno é propenso a estes problemas.