As fissuras nas paredes, para além de inestéticas, podem ser um sinal de problemas na estrutura do edifício. Neste caso, é necessário contactar um profissional para compreender a causa e identificar a solução.
A dimensão e a geometria das fissuras variam em função do material de construção e da causa da instabilidade existente.
As fissuras não afetam apenas as casas antigas, mas também as novas construções frequentemente. Em muitos casos, não são necessárias intervenções complexas e excessivamente dispendiosas para solucionar o problema.
De forma a perceber a extensão dos danos, contacte uma empresa especialista na área.
COMPREENDER A NATUREZA DAS FISSURAS NAS PAREDES
Uma fissura não tem uma forma fixa, mas o seu comprimento e largura podem progredir à medida que a instabilidade se agrava devido, por exemplo, às variações de temperatura a que está exposta.
Por este motivo, a análise de uma fissura deve ter em conta a sazonalidade: uma parede fissurada exposta ao sol pode sofrer dilatação, enquanto no Inverno poderá existir contração.
Devido a estas variações podem surgir mais fissuras. Esta é uma das principais razões pelas quais os construtores utilizam juntas de diversos tipos, uma vez que cada material tem o seu próprio coeficiente de expansão térmica.
Devemos partir do princípio de que todas as fundações sofrem pequenos ajustes. Como resultado, os solos onde apoiam as fundações podem compactar-se em demasia e assentar devido ao peso da estrutura.
Variações no teor de humidade do solo e os ciclos de gelo e degelo podem também provocar dilatação e contração.
Quando há movimento das fundações, toda a estrutura do edifício se move, motivando o aparecimento de fissuras perigosas.
As fundações devem ser projetadas para preservar a integridade estrutural e tolerar o movimento, caso contrário é natural que se formem fissuras. Em edifícios novos leva tempo para que o solo se adapte às novas condições.
PORQUE EVITAR O TRABALHO "FAÇA VOCÊ MESMO"?
É importante evitar o "faça você mesmo", especialmente se não dispõe das aptidões necessárias para realizar tal trabalho, correndo o risco de agravar uma situação corrigível e ocultar o problema existente.
Estas soluções também não são recomendadas quando não se possui ferramentas e conhecimentos para avaliar a gravidade da fissura na parede, dependendo do tamanho, posição e geometria da mesma.
Uma empresa especializada poderá aconselhar sobre as intervenções a serem realizadas e as causas do problema.
As fissuras podem ser diferenciadas em verticais, horizontais e diagonais. As fissuras verticais podem ser associadas a condições de carga verticais modificadas ou ser simples fissuras sem qualquer preocupação.
As fissuras diagonais nas paredes, dependendo da parte do edifício que afetam, podem corresponder por exemplo a ruturas frágeis (as lesões clássicas em "X" após um sismo) ou a um comportamento típico de "arco" quando há assentamento de carga.
Por fim, as fissuras horizontais nas paredes são atribuídas ao deslizamento/movimentos de elementos estruturais.
COMO ESCOLHER UMA EQUIPA DE ESPECIALISTAS
Quando confrontado com um problema de fissuras nas paredes, surge a necessidade de contactar um perito profissional neste sector.
A quem contactar? Claramente vários fatores e contextos devem ser considerados. Por exemplo, se o inquilino que vive num apartamento residencial reparar nestas fissuras após assinar um contrato de arrendamento é aconselhável contactar o proprietário do edifício.
Se existir a possibilidade, é possível contactar diretamente a empresa que construiu o edifício (quando se trata de um edifício construído recentemente).
Mas será que temos a certeza de que esta é sempre a melhor solução? Em alguns casos a presença de fissuras na parede pode também resultar de erros de concepção ou da utilização de materiais de má qualidade, pelo que é essencial encontrar o projecto original permitindo ao perito conhecer o edifício.
É por isso que é aconselhável contactar empresas especializadas na consolidação de terrenos de fundação e paredes.